欢迎访问房介网，最近有朋友问眉山万为江南里小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍眉山万为江南里小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
房价
新房价格：根据眉山购房网2025年4月29日发布的信息，万为江南里在售参考价格为7100元/平米。
二手房价格：据房介网数据，万为江南里4月二手均价7022元/㎡，3月二手均价6939元/㎡，环比上月上涨1.19%，同比去年同期下跌2.15%。
二手房走势
从时间维度来看：2024年6月至2024年12月期间，小区的租金呈现出一定的波动，整体上有下降趋势，到2025年1月至4月，基本稳定在0.7万元左右。从房价来看，近一年整体二手房价格有下降趋势，2025年3月至4月有轻微上涨。
从市场环境来看：所在的东坡区二手房市场竞争较为激烈，根据房介网2025年3月11日发布的数据，东坡3月第2周二手房参考均价5021元/平，环比上周下降0.21%，最近一年中，12个月房价下跌，整体市场环境对万为江南里二手房价格有一定的下行压力。
小区介绍
基本信息
开发商：眉山万为房地产开发有限公司
物业公司：龙湖智慧物业
小区地址：眉山东坡区阜成路与东坡大道交汇处
产权年限：70年
容积率：2.49
绿化率：45%
小区规划与设计
建筑风格：采用现代风格，主要外墙营造为深咖啡色仿石漆、米白色仿石漆、双层中空玻璃、白色铝板等，打造极具美学质感的现代典雅建筑。
园林景观：通过西式技法重现东方意境，打造现代典雅新中式园林，围绕“观、品、见、享、居、悦、藏”七大关键词，营造出苏轼笔下“水光潋滟晴方好，山色空蒙雨亦奇”的诗意空间。
户型特点
南北通透：户型主要有95平-95平的南北通透、全明格局的三居，以及109平-125平的南北通透、全明格局的四居，能够保证室内充足的采光和良好的通风。
空间设计合理：部分户型采用客餐厅LDK一体化设计，让空间在视觉上无限延伸；南北贯通式双阳台，进一步增加采光面，同时全屋空气对流形成天然新风系统；豪华套房式主卧，配备步入式衣帽间、独立卫浴间，还有环幕景观飘窗。
周边配套
交通配套：项目矗立眉州大道和东坡大道两条中轴交汇处，坐拥四纵三横三轨道的网状交通布局。四纵包括东坡大道、文定街、青衣街以及滨江大道，东坡大道作为城市中轴，贯穿城市南北，双向六车道方便业主出行。三横为齐通路、阜成路和眉州大道。从万为江南里驱车至成乐高速入口（眉山立交桥）约6.6公里，可快速接驳周边城市。此外，成眉拟规划新增S13、S5（含支线）、S2三条城际市域铁路，未来将与成都地铁5号线、11号线无缝换乘，小区到达眉山东站仅4.2公里。
商业配套：位于万达广场商圈，周边有丰富的商业资源，能满足居民日常购物、餐饮、娱乐等需求。
生态配套：约158亩苏轼公园、苏辙公园、苏洵公园、东坡城市湿地公园四大公园环绕，生态环境优越。
